Статьи

Миллион за квартиру

Известный девелопер неожиданно предложил новосибирцам рекордный заработок на новостройках в Заельцовском районе — эксперты раскритиковали идею

Крупный новосибирский девелопер придумал способ, как привлечь инвесторов на падающем рынке — он решил конкурировать с банками. Любой желающий может вложить 5 млн руб. в покупку квартиры в строящемся жилом комплексе, при этом застройщик гарантирует, что через 6 месяцев он выкупит помещения обратно с небольшой премией, которая рассчитывается из ставки 18 % годовых от вложенной суммы. Предложение выгодно в первую очередь самому застройщику, который привлекает финансирование на условиях, сравнимых с действующими банковскими ставками, а покупатели рискуют, сочли эксперты.

Аренду выводят из тени

Главный теневой бизнес простых новосибирцев делают легальным — автором идеи оказался строитель-миллиардер

Областной минстрой разместил на своем сайте извещение о том, что приступил к подготовке закона, который освободит юридических лиц, занятых в аренде жилья, от налога на имущество. По замыслу инициаторов, закон будет стимулировать легальный рынок жилья по найму и выведет его из тени, где царят частные арендодатели. Корреспондент НГС.БИЗНЕС спросила у экспертов и девелоперов: ждет ли город расцвет доходных домов, будет ли падение цен на аренду и смогут ли организации потеснить частников, работающих в тени?

«Чёрный вторник» миллиардера Сысоева

Новосибирский конкурент Яндекса и Google в разгар кризиса купил в кредит половину самого высокого здания в городе

Крупнейшая сделка на новосибирском рынке недвижимости — приобретение 12 этажей в БЦ «Сан Сити» — совершилась аккурат в черный вторник. Все стороны сделки, а именно покупатель объекта «2ГИС», продавец ООО «Учет» и кредитор, Сибирский банк Сбербанка РФ, поспешили зафиксировать цену и стоимость заемных денег. Покупатель потратил 1 млрд руб. на создание комфортных рабочих мест. В будущем помещения в «Сан Сити» могут сгодиться и как рентный бизнес — в левобережье конкурентов у БЦ пока немного. Не слишком ли много денег потратил основатель успешного справочника, выяснила корреспондент НГС.БИЗНЕС.

ЦУМ за бесценок

Здание центрального универмага обесценилось на 6 млн долларов за 3 месяца и продолжает дешеветь на радость китайским инвесторам

У инвесторов есть все шансы задешево купить новосибирский ЦУМ, — когда-то самый дорогой и привлекательный торговый объект города. Новосибирский арбитраж еще в прошлом году постановил, что торговый центр будет продан с молотка в уплату по кредиту банку «Уралсиб», но пока торги так и не состоялись. Ни разу. Наиболее вероятная дата следующих торгов — начало 2015 года. А тем временем недвижимость дешевеет, и в следующем году падение только усилится.

Большевичка пошла под ТЦ

Известный застройщик перекинул 4-этажный ТЦ через улицу Большевистскую у «Речного вокзала», чтобы достать из-под земли продавцов дешевой еды и одежды

Дочерняя компания известного новосибирского застройщика — «СтройМастера» — заявила о начале сдачи в аренду площадей в строящемся 4-этажном надземном переходе через ул. Большевистскую у станции метро «Речной вокзал». На крыше перехода застройщик спроектировал огромную парковку более чем на 200 машино-мест. После завершения строительства город получит теплый переход на крупнейшем транспортном узле, который решено заполнять частными торговцами по типу Центрального рынка и ТЦ «Александровский».

Продавцы развалин

Новосибирцы нашли способ разбогатеть на заброшенных заводах и надеются, что новый кризис позволит им расширить свой бизнес

Группа новосибирских инвесторов вложила 150 млн руб. в восстановление старейшей городской каменной мельницы. В пятницу, 7 ноября, ее публично открыли и назвали центром дизайна «Мельница». Один из инвесторов рассказал, сколько он намерен заработать на этом необычном превращении. По его мнению, на волне кризиса в Новосибирске закроется еще не один завод, — и на их месте откроется еще несколько лофтов. Насколько привлекателен бизнес на месте разорившегося производства — в материале НГС.БИЗНЕС.

Блеф и тщеславие «Европейского Берега»

Застройщик микрорайона у Бугринского моста влез в кредиты — эксперты советуют повременить с покупкой жилья и дождаться грядущего падения цен

Сбербанк, невзирая на пессимистичные прогнозы по рынку жилья, решился занять денег новосибирской компании ООО СП «Сибакадемстрой» на завершение строительства комплекса «Европейский Берег». Банк не прогадал — распродав жилье даже с серьезным дисконтом, застройщик останется в плюсе, подсчитали эксперты. На фоне негативных ожиданий у покупателей есть шанс добиться немыслимых скидок — в ожидании спада застройщики морально готовы к снижению цен.

«300 тысяч надо давать всем»

Новосибирская область заморозила субсидии на покупку жилья — строители поддержали это решение, предсказали падение цен и попросили о настоящей помощи

Власти Новосибирской области решили заморозить с 1 ноября программу по предоставлению субсидий в 300 тыс. руб. на покупку жилья для молодых семей, поскольку накопился уже внушительный долг перед ожидающими помощь. Почему так случилось, кто категорически против, чтобы молодым семьям помогали и кто из строителей понесет убытки — в материале НГС.БИЗНЕС.