Статьи

ЦУМ за бесценок

Здание центрального универмага обесценилось на 6 млн долларов за 3 месяца и продолжает дешеветь на радость китайским инвесторам

У инвесторов есть все шансы задешево купить новосибирский ЦУМ, — когда-то самый дорогой и привлекательный торговый объект города. Новосибирский арбитраж еще в прошлом году постановил, что торговый центр будет продан с молотка в уплату по кредиту банку «Уралсиб», но пока торги так и не состоялись. Ни разу. Наиболее вероятная дата следующих торгов — начало 2015 года. А тем временем недвижимость дешевеет, и в следующем году падение только усилится.

Большевичка пошла под ТЦ

Известный застройщик перекинул 4-этажный ТЦ через улицу Большевистскую у «Речного вокзала», чтобы достать из-под земли продавцов дешевой еды и одежды

Дочерняя компания известного новосибирского застройщика — «СтройМастера» — заявила о начале сдачи в аренду площадей в строящемся 4-этажном надземном переходе через ул. Большевистскую у станции метро «Речной вокзал». На крыше перехода застройщик спроектировал огромную парковку более чем на 200 машино-мест. После завершения строительства город получит теплый переход на крупнейшем транспортном узле, который решено заполнять частными торговцами по типу Центрального рынка и ТЦ «Александровский».

Продавцы развалин

Новосибирцы нашли способ разбогатеть на заброшенных заводах и надеются, что новый кризис позволит им расширить свой бизнес

Группа новосибирских инвесторов вложила 150 млн руб. в восстановление старейшей городской каменной мельницы. В пятницу, 7 ноября, ее публично открыли и назвали центром дизайна «Мельница». Один из инвесторов рассказал, сколько он намерен заработать на этом необычном превращении. По его мнению, на волне кризиса в Новосибирске закроется еще не один завод, — и на их месте откроется еще несколько лофтов. Насколько привлекателен бизнес на месте разорившегося производства — в материале НГС.БИЗНЕС.

Блеф и тщеславие «Европейского Берега»

Застройщик микрорайона у Бугринского моста влез в кредиты — эксперты советуют повременить с покупкой жилья и дождаться грядущего падения цен

Сбербанк, невзирая на пессимистичные прогнозы по рынку жилья, решился занять денег новосибирской компании ООО СП «Сибакадемстрой» на завершение строительства комплекса «Европейский Берег». Банк не прогадал — распродав жилье даже с серьезным дисконтом, застройщик останется в плюсе, подсчитали эксперты. На фоне негативных ожиданий у покупателей есть шанс добиться немыслимых скидок — в ожидании спада застройщики морально готовы к снижению цен.

«300 тысяч надо давать всем»

Новосибирская область заморозила субсидии на покупку жилья — строители поддержали это решение, предсказали падение цен и попросили о настоящей помощи

Власти Новосибирской области решили заморозить с 1 ноября программу по предоставлению субсидий в 300 тыс. руб. на покупку жилья для молодых семей, поскольку накопился уже внушительный долг перед ожидающими помощь. Почему так случилось, кто категорически против, чтобы молодым семьям помогали и кто из строителей понесет убытки — в материале НГС.БИЗНЕС.

«Они скупали квартиры оптом»

Правительство собирается брать налог с тех, кто зарабатывает на перепродаже квартиры — эксперты предсказали снижение доходов спекулянтов

Российский Минфин отчаянно ищет способы пополнения казны. На этот раз его внимание привлекли инвесторы с рынка жилья. Вероятно, вспомнив о предложении экс-губернатора НСО Василия Юрченко, Минфин намерен ввести высокий налог на продажу вторых-третьих квартир. Так, по их мнению, они убьют двух зайцев — соберут дополнительные налоги и отобьют охоту спекулировать на квадратных метрах. По мнению новосибирских экспертов, жилье останется вечным инвестиционным инструментом. В условиях нестабильности граждане не видят альтернативы квадратным метрам и готовы мириться с небольшой маржой.

Похоронный небоскреб

Крупнейшая ритуальная фирма решила построить в центре города 17-этажное здание — похоронный бизнес манит сверхприбылями

«Похоронный Дом ИМИ», один из крупнейших похоронных агентств города, планирует построить бизнес-центр с парковкой на пл. Трубникова. Этим планам помешали РЖД, которые заметили, что стройка пройдет слишком близко к рельсам. Общественники вспомнили, как на месте планируемой фабрики на Кропоткина вырос похоронный дом. Конкуренты в сфере ритуальных услуг подозревают, что бизнес-центр будет перепрофилирован аналогичным образом или станет параллельным бизнесом. Какой вид погребения предпочитают новосибирцы и во сколько оценивается строительство бизнес-центра — читайте в статье НГС.БИЗНЕС.

Убить перекупщика

Губернатор Юрченко придумал налог на новостройки, который ударит по строителям и заставит сибиряков покупать недвижимость за границей

23 декабря губернатор Василий Юрченко на заседании Госсовета предложил президенту Владимиру Путину ввести налог на прибыль от перепродажи квартир, как в Австрии, где в первые 10 лет после покупки треть прибыли от сделки по перепродаже отходит государству. Губернатор уверен: 15–20 % квартир в НСО покупаются для дальнейшей перепродажи, и жилье становится дорогим. Президент сказал, что прежде чем одобрить эту инициативу, нужно оценить ее плюсы и минусы. Хороша ли идея Василия Юрченко, кому это выгодно, сможет ли большой налог на инвестиционные квартиры уменьшить цены на жилье, а также надо ли бороться с перекупщиками инициативами «сверху», НГС.БИЗНЕС ответили эксперты по недвижимости.